+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Можно ли купить в ипотеку долю

Известно, что ипотечная покупка комнаты в коммунальной квартире или просто доли жилплощади — процедура, сопряженная с большим количеством рисков, чем стандартная схема приобретения в кредит целой квартиры. Наличие некоторых юридических сложностей делает этот процесс не слишком комфортным для банка. Поэтому только немногие банки решаются выдавать такие кредиты. И нередко бывает, что процентная ставка по этим ипотечным программам выше, чем по традиционным, да и пакет необходимых документов значительно объемнее. Ипотечная покупка комнаты или доли жилплощади — процедура, сопряженная с определенным количеством рисков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Что такое доля в квартире и стоит ли ее покупать?»

Ипотека на долю в квартире

Известно, что ипотечная покупка комнаты в коммунальной квартире или просто доли жилплощади — процедура, сопряженная с большим количеством рисков, чем стандартная схема приобретения в кредит целой квартиры.

Наличие некоторых юридических сложностей делает этот процесс не слишком комфортным для банка. Поэтому только немногие банки решаются выдавать такие кредиты.

И нередко бывает, что процентная ставка по этим ипотечным программам выше, чем по традиционным, да и пакет необходимых документов значительно объемнее. Ипотечная покупка комнаты или доли жилплощади — процедура, сопряженная с определенным количеством рисков. Что надо знать, планируя купить по ипотеке комнату или долю в квартире? Здесь многое зависит от деталей. Если вы, допустим, являетесь собственником остальных долей или комнат в этой квартире и планируете стать полноправным ее владельцем, выкупив последнюю часть жилплощади, то это самая простая ситуация из всех возможных, и банки, как правило, спокойно соглашаются на предоставление кредита.

Правда, надо понимать, что в этом случае залогом становится не только доля, которую вы выкупаете, но вся квартира!

Если же вы хотите приобрести долю или комнату в квартире, где вам не принадлежит никакая другая комната или доля, банку для рассмотрения вашей ипотечной заявки потребуются, помимо стандартных документов, также нотариально заверенное согласие на продажу доли от всех остальных собственников квартиры — поскольку именно им принадлежит первоочередное право на покупку подобной жилплощади.

В этом документе должно быть указано, что прочим собственникам было предложено выкупить долю, но они от предложения отказались. То есть с помощью ипотечного кредита вам вряд ли удастся выкупить часть квартиры у родного брата или сестры, у родителей или собственных детей, а также у бывших супругов.

Однако и здесь не все безнадежно — например, если после развода вы вышли замуж или женились, то банк вполне может пойти вам навстречу в решении квартирного вопроса и выкупа доли. Также играет роль, насколько давно вы развелись: чем больше времени прошло после развода, тем выше шанс получить кредит на выкуп недвижимости бывшего супруга, и каким образом производился раздел имущества супругов при разводе.

Впрочем, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты или доли. Причем, не обязательно, чтобы квартира, под залог которой банк выдаст кредит, была бы в собственности заемщика.

Можно получить кредит, например, под залог квартиры тещи. Банк, в этом случае, будет анализировать доходы заемщика, принимая решение о возможности выдать ему кредит, а теща — будет залогодателем. Полученные таким образом деньги можно будет потратить на покупку хоть комнаты, хоть доли в коммунальной квартире.

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте?

Понравился материал? Читайте также. Расскажите о процедуре подачи заявки в Свердловской области. Действует ли программа "Жилье для российской семьи" в Уфе? О порядке продажи залогового жилья. Даешь магазин у дачи! На вопросы наших читателей отвечает руководитель направления департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Татьяна Файнблит.

Маткапитал можно будет потратить на первый взнос по ипотеке. За город — с ветерком? Где в Подмосковье лучше всего покупать жилье и дачу, чтобы не проводить полдня в пробках.

Снимаем дачу в Подмосковье. Спрос на ипотеку упал на треть. Можно ли по программе ЖРС купить квартиру в таунхаусе? Моя семья состоит из 3-х человек. Могу ли я стать участником программы? Войти через социальную сеть:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много.

Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим.

Ипотека в долях

Банки Вклады. Мастер вкладов и инвестиций. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты.

Что надо знать, планируя купить по ипотеке комнату или долю в Можно получить кредит, например, под залог квартиры тещи. Банк.

Как взять ипотечный кредит на покупку комнаты или доли в квартире?

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом статья ГК РФ. Или же бывшие муж и жена или просто группа родственников делят жилплощадь. Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской. Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространенной практикой в области ипотечного кредитования. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие условия:. Например, есть четырехкомнатная квартира и три собственника. Один владеет двумя комнатами, двое других — по одной.

Ипотека на долю в Сбербанке, оценочная засада и все только начинается....

Решение жилищного вопроса - задача трудная, требующая немало времени и средств. При постоянно растущей инфляции и средней зарплате трудно приобрести жилье без оформления целевого кредита в банке. Ипотечный кредит возможно оформить не только на покупку всего жилого помещения, некоторые финансовые учреждения предоставляют ипотеку на приобретение доли в квартире. Под данным термином понимают залог недвижимости под заемные деньги. Сторона, предоставляющая средства в долг, называется залогодержателем, собственник имущества, берущий на время денежные средства в займ, - залогодателем.

Существенно меняет правила начисления детских выплат новый законопроект.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

В некоторых ситуациях клиента интересует покупка не целой квартиры, а ее части. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире. Как правило, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади, но есть программы, позволяющие приобрести и отдельную долю или комнату. Купить часть квартиры можно только на вторичном рынке недвижимости, квартиры в строящихся домах по комнатам не продаются. Ипотечные кредиты на выкуп доли есть в линейке немногих банков, и найти их поможет портал Банки. Банки Вклады.

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. С юридической точки зрения в квартире с несколькими собственниками возможны два вида собственности: долевая и выделенная. Чаще всего такая собственность возникает при покупке квартиры супругами или родственниками. Выделенная часть квартиры — это конкретная комната или несколько комнат с отдельных техпаспортом и собственным лицевым счетом. Банки лучше относятся к выделенным комнатам. В случае неуплаты по кредиту такое жилье проще продать.

К сожалению, только сбербанк дает ипотеку на долю. Как все знают, чтобы что-то купить в ипотеку, надо это сначала оценить. И вот.

Главная - Виды ипотеки - На долю в квартире. Жилищные кредиты, бесспорно, являются наиболее действенными инструментами, позволяющими приобретать недвижимость многим нашим соотечественникам. Как правило, по мере увеличения спроса на тот или иной вид построек банки реагируют посредством создания соответствующих программ кредитования, однако желания заемщика и кредитора не всегда совпадают. Например, получение ипотеки на долю в квартире доставляет немало трудностей лицам, заинтересованным в покупке подобного жилья, а в ряде случаев вообще не представляется возможным.

Как бы ни менялись условия жизни, вопрос о приобретении жилья стоит остро в любое время. Неудивительно, что год от года число банков, разрабатывающих всевозможные ипотечные системы, становится все больше. Однако цены на квартиры, особенно в крупных городах, столь высоки, что иногда нет возможности даже в рассрочку приобрести их. Да и ситуации бывают разные. Иногда человеку нужно приобрести лишь долю жилплощади, но за наличные сделать это не получается. Отсюда потребность в таком виде кредитования как ипотека на покупку доли квартиры.

Внимание Впрочем, о размере будущей пенсии можно узнать .

Проводки по кредиту счета 07. Что такое отработка при увольнении. Порядок оплаты труда при совмещении профессий и выполнении обязанностей временно отсутствующих работников. Именно так завершился земной путь знаменитого маршала.

К следующему заседанию подготовить несколько документов с разными названиями, в т. Гражданин Российской Федерации может быть лишен классного чина судом при осуждении за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления. Свидетельство о регистрации права было оформлено только в начале 2019 года.

Далее ставится печать организации. Чего же не надо делать, чтобы заключить с адвокатом соглашение на ведение вашего дела, а совместная работа с адвокатом приносила максимальную пользу. Кредиты свыше 1 500 000 рублей предоставляются с обязательным оформлением залога объекта (ов) недвижимости. В мае месяце с 3 по 8.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в долевой собственности, которая находится в ипотеке
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. budingfull

    Кадровый офицер учиться 4-5 лет в зависимости от некоторых родов войск, а курсы младших лейтенантов проходят 10 месяцев ( ускоренное и укороченное ) это в Министерстве Обороны.

  2. contesewil

    и как у вас с русским языком?

  3. Нона

    Вот так и живем под 30 км зоной отчуждения.....